2025년 4월 주택사업경기전망지수 (주산연 발표자료)

2025년 4월 주택사업경기전망지수는 85.5로, 전월 대비 11.5p 상승했습니다.

 

수도권은 18.8p 상승한 84.2, 비수도권은 9.9p 상승한 85.8로 전망되었습니다.

 

자금조달지수는 8.3p 상승한 80.6, 자재수급지수는 3.8p 하락한 92.9로 나타났습니다.

 

지역별 주택사업 경기전망지수입니다.

구분2025.022025.032025.04전월대비전년 동월 대비

구분	2월	3월	4월	전월대비	전년대비
전국	73.2	74.0	85.5	11.5	9.4
수도권	64.5	65.4	84.2	18.8	-6.1
비수도권	75.1	75.9	85.8	9.9	12.7
서울	75.6	79.0	97.6	18.6	-0.1
인천	59.2	56.6	75.0	18.4	-7.8
경기	58.8	60.5	80.0	19.5	-10.4
부산	63.1	66.6	81.8	15.2	9.8
대구	72.7	75.0	77.2	2.2	1.2
광주	73.3	58.8	70.5	11.7	6.9
대전	66.6	94.1	88.2	-5.9	16.8
울산	64.2	70.5	100.0	29.5	35.3
세종	69.2	73.3	100.0	26.7	12.5
강원	88.8	88.8	83.3	-5.5	16.7
충북	87.5	88.8	100.0	11.2	23.1
충남	77.7	92.8	92.8	0.0	17.8
전북	81.8	66.6	81.8	15.2	15.2
전남	69.2	61.5	66.6	5.1	7.8
경북	90.9	85.7	91.6	5.9	13.9
경남	71.4	75.0	86.6	11.6	4.3
제주	75.0	64.7	81.2	16.5	-3.0

 

주택건설 수주지수

 

구분	2월	3월	4월	전월대비	전년대비
재개발	87.2	91.9	94.7	2.8	12.9
재건축	82.9	90.1	92.9	2.8	7.9
공공택지	84.4	88.5	92.8	4.3	8.0
민간택지	80.8	84.3	93.2	8.9	8.4

기타 지수

구분	2월	3월	4월	전월대비	전년대비
자재수급지수	96.0	96.7	92.9	-3.8	6.8
자금조달지수	69.2	72.3	80.6	8.3	10.1
인력수급지수	96.0	96.9	98.3	1.4	11.8
택지지수(보유현황)	88.0	85.7	88.3	2.6	3.3

 

주택사업전망지수가 크게 상승한 이유는

 

수도권 집값 상승세 확산 

 

3월 초 토지거래허가제 해제로 강남구를 중심으로 집값 상승세가 수도권 주요 지역으로 확산되면서 아파트 거래량이 증가했습니다.

 

금리 인하 기대감

 

 금리 인하에 대한 기대감이 주택 시장 회복에 대한 기대감을 높여 사업자들의 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보입니다.

 

특이점으로는,

 

지방 부동산 시장이 침체된 가운데 울산 주택 시장 회복 

 

울산은 지난해 하반기부터 미분양 물량이 소진되며 지방광역시 중 유일하게 집값이 상승 전환했습니다.

 

국토연구원 부동산시장 소비자 심리조사(2월 기준)에서 울산은 서울에 이어 두 번째로 높은 지수 상승세를 나타냈으며,

 

한국부동산원 통계(2월 기준)에서도 아파트 매매 거래량이 증가하고 매매 가격도 상승했습니다.